Comunidad

Sería bueno que compartieras fotos e historias del pasado. Si tienes alguna, contáctanos.

Consulta el tablero de honor con todos los ex Presidentes de Pueblo Alcasar a través de este enlace.

La administración de nuestra comunidad está a cargo de Mediterráneo. Las tareas más importantes de Mediterráneo son:

• Para encontrar contratistas/proveedores para una serie de servicios y gestionar estos contratos.
• Para cubrir nuestros aspectos legales
• Para controlar nuestras cuentas
• Para estar bien informado debes utilizar su aplicación.

 Utilizamos tres canales para nuestra comunicación.  

Quizás haya un poco de superposición, pero podríamos decir que tenemos comunicación formal, comunicación informal y recuperación de información.

 Comunicación formal  

La comunicación formal se realiza siempre a través de la app de Mediterráneo. Ejemplos de esta forma de comunicación son la invitación a las reuniones, las actas y los pagos. Las actas no se copiarán en este sitio. Las decisiones tomadas durante las reuniones se publicarán en este sitio web. Para consultar las actas completas, debe acceder a la app de Mediterráneo.

 Comunicación informal  

Para este tipo de comunicación, todos podemos usar la Comunidad de WhatsApp. Consulta el enlace o botón a continuación. Hay un grupo general y varios subgrupos. Un grupo de WhatsApp con aproximadamente 300 miembros es todo un reto. Por favor, mantén la conversación breve y respetuosa.

 Recuperación de información  

Para eso está este sitio web. Este sitio web se traduce automáticamente. El resultado de esta traducción no siempre es 100% correcto. Siempre agradecemos sus sugerencias para mejorar el sitio web. Simplemente use el botón de contacto y envíenos un correo electrónico.

Finanzas  

La tasa deberá abonarse en enero, abril, julio y octubre entre el 25 y el 30 de octubre.

Si no aceptó la domiciliación bancaria, tiene 30 días para pagar. Si excede este plazo, se producirá un retraso en el pago. Esto implica costes adicionales y no podrá votar. Si el retraso supera los 1000 €, se le notificará a un abogado.

Presupuesto  

Cada trimestre publicaremos las desviaciones del presupuesto a través de la app Mediterráneo.

Nuestros estatutos  

Se están renovando actualmente. Este es un resumen preliminar en 10 puntos.

1. Estatus legal

Comunidad de Propietarios, sujeta al Código Civil y a la Ley de Propiedad Horizontal.

2. Miembros y derechos

Todos los propietarios de parcelas y edificios son miembros, con propiedad de su vivienda y copropiedad de las instalaciones comunes.

3. Elementos comunes

Las instalaciones, infraestructura, jardines y servicios son comunes. Uso privado solo con consentimiento unánime.

4. Obligaciones de los propietarios

Contribuir a los costos, cumplir con las decisiones, realizar el mantenimiento y garantizar que los inquilinos/usuarios cumplan las reglas.

5. Gestión y organización

La Asamblea General es el órgano supremo. La Junta Directiva: presidente y un mínimo de 6 miembros, reelegibles sin límite de votos, sin remuneración.

6. Finanzas

Los costos se reparten según las cuotas de participación. La falta de uso no exime de las contribuciones. Los atrasos generan intereses o medidas de cobro.

7. Actividades prohibidas

Se prohíbe el uso no residencial, la perturbación del orden público y las infracciones de las normas estéticas o de construcción.

8. Plan de conservación (2010)

Protección del patrimonio y restauración de su aspecto original. Normas sobre materiales, colores, toldos, instalaciones y cerramientos.

9. Código de conducta

Prohibición de tendederos visibles, electrodomésticos mal colocados, alimentación de animales callejeros, aparcamiento incorrecto y almacenamiento en jardines comunitarios.

10. Supervisión y sanciones

La Junta supervisa, asesora a los propietarios y puede trasladarles los costos.

Nuestro Seguro en 10 Puntos (Resumen)

1. ¿Quién está asegurado?

Toda la comunidad de Pueblo Alcasar está asegurada a través de Occidente.

2. Duración y costes

El seguro tiene vigencia del 15/09/2025 al 17/08/2026. La prima se paga anualmente.

3. ¿Qué está asegurado?

• Edificios y zonas comunes
• Jardines, piscina y zonas deportivas.
• Mobiliario e instalaciones comunes

4. Cantidades aseguradas

• Edificios: aprox. 6,6 millones de euros
• Jardines e instalaciones exteriores: aprox. 330.000 €
• Zonas comunes amuebladas: 42.500 €

5. ¿Qué daños están cubiertos?

• Incendio, explosión, rayos y humo.
• Tormenta, lluvia, granizo y nieve.
• Daños por agua en tuberías o inundaciones.
• Vandalismo y robo
• Daños causados por caída de árboles, vehículos o derrumbes.

6. Responsabilidad

La póliza cubre daños a terceros hasta 1 millón de euros, por ejemplo:

• Daños causados por fugas de agua
• Accidentes en zonas comunes
• Responsabilidad de los miembros del consejo

7. Reembolsos adicionales

• Costes de hotel en caso de inhabitabilidad: hasta 300€
• Costes de limpieza y demolición tras el daño: hasta el 10% del importe del daño
• Restauración estética (para que todo luzca impecable): hasta 3.000 € por siniestro
• Detección de fugas de agua sin daños visibles: hasta 750€
• Consumo extra de agua por fugas: hasta 1.500€

8. Robo y allanamiento

• Cobertura por robo y daños a puertas/ventanas
• Llaves nuevas: hasta 150€
• Objetos robados en el exterior (por ejemplo, elementos de iluminación/jardín): hasta 500 €

9. Servicios de asistencia incluidos

• Servicio de reparación 24/7 (cerrajería, electricista, fontanero)
• Control de plagas (una vez al año)
• Transporte en ambulancia
• Asistencia jurídica y ayuda para el cobro de cotizaciones impagadas

10. Exceso (deducible)

En caso de daños en tuberías de agua, se aplicará una franquicia de 150 € por siniestro.

Descargue la póliza de seguro aquí