Mantenimiento

Para el mantenimiento de jardines, disponemos de un contrato con Jardirec Garden Services SL

Este contrato cubre

1. El mantenimiento de los jardines en la Fase 1
2. Asesorar a los propietarios de las viviendas de la Fase 2 sobre cualquier duda que puedan tener sobre el cuidado o mejora de sus jardines privados.
3. Limpieza de las zonas comunes en ambas fases (aceras, calles, jardines, papeleras, pistas deportivas, etc.).

Qué hacen

1. Cavar y labrar la tierra.
2. Cortar el césped; airear y escarificar una o dos veces al año.
3. Recortar y podar plantas, setos y ramas de árboles.
4. Regar.
5. Barrer las calles, plazas, cancha de tenis, campo de fútbol, cancha de frontón y el área de la capilla.
6. Recoger desechos y bolsas de jardín.
7. Fertilizar regularmente plantas, árboles y césped.
8. Rociar las calles con herbicida para eliminar las malas hierbas.
9. Rociar plantas y árboles contra plagas e insectos.
10. Tratar las palmeras contra el picudo rojo de las palmeras.
11. Reemplazar las bolsas de basura en todos los contenedores en el área de la piscina comunitaria y alrededores.
12. Limpiar y mantener el área natural alrededor de la capilla.
13. Plantar nueva vegetación para mantener y mejorar el aspecto ornamental.

Lo que no hacen

1. Mantenimiento de jardines en Fase 2.
2. Mantenimiento de macetas y jardineras en el interior de terrazas privadas.
3. Corte de ramas de pino dañadas por viento fuerte, cuando superen los 3 metros de altura.
4. Poda de pinos, palmeras u otros árboles de más de 3 metros de altura.
5. Fumigación de árboles de más de 3 metros de altura, excepto para el tratamiento del picudo de la palmera.
6. Instalación o modificación de sistemas de riego automático.
7. Pago de las nuevas plantas.

¿Quién hará el trabajo?

1. Los trabajadores deberán ser siempre identificables mediante el uniforme o credencial de la empresa.

Cómo se realiza el trabajo

1. Traen su propio equipo.
2. Utilizan únicamente sopladores de hojas eléctricos.

¿Cuándo se realizará la obra?

Del 1 de octubre al 31 de mayo

• Mañanas: 8:00 – 13:30
• Tardes: 15:00 – 18:00

Del 1 de junio al 30 de septiembre

• Mañanas: 7:30 – 13:30
• Tardes: 17:00 – 20:00

Febrero y mayo:

• Poda de pinos, palmeras y otros árboles de más de 3 metros de altura.

Para otros mantenimientos tenemos un contrato con . . . . . (under construction)

 Este contrato cubre / Lo que hacen  

1. Reparar grietas y desperfectos en paredes, escalones y zonas de acceso a las zonas comunes, el club social y las instalaciones deportivas.
2. Pintar paredes, escalones y zonas comunes.
3. Instalar barandillas.
4. Vaciar los cubos de basura cuando el jardinero no esté disponible y sea necesario.
5. Retirar los excrementos de los animales de las zonas de acceso y alrededor de la piscina.
6. Sustituir bombillas.
7. Atender las peticiones específicas de los residentes, comunicadas a través de la administración o los miembros de la junta.
8. Elaborar presupuestos para reparaciones importantes que el personal de mantenimiento no pueda realizar o que superen (X euros).
9. Comprar los materiales necesarios para cualquier tarea, presentando una factura proforma a la administración.
10. Desatascar tuberías externas cuando el problema esté fuera de las viviendas particulares y no sea responsabilidad del ayuntamiento.
11. Supervisar e informar de cualquier incidencia a la administración.
12. Mantener los buzones.
13. Cualquier otra tarea relacionada con el mantenimiento y el buen estado del complejo residencial.

 Lo que no hacen  

1. Pagar los materiales necesarios para realizar las tareas, como pintura, cemento, lija, etc.

 ¿Quién hará el trabajo?  

1. Alguien con los conocimientos y habilidades necesarias de construcción, plomería y electricidad.
2. Un empleado fijo de la empresa de mantenimiento...
3. Los trabajadores siempre deben ser identificables mediante el uniforme o placa de la empresa.

 Cómo se realiza el trabajo  

1. Traen sus propias herramientas grandes y pequeñas necesarias para realizar las tareas mencionadas anteriormente.

 ¿Cuándo se realizará la obra?  

Del 1 de noviembre al 28 de febrero

• Lunes: día libre
• Martes: 8:00 – 14:00
• Miércoles: 8:00 – 14:00
• Jueves: día libre
• Viernes: 8:00 – 14:00
• Sábado: 8:00 – 15:00
• Domingo: día libre

Del 1 de marzo al 31 de octubre

• Lunes: día libre
• Martes: 8:00 – 13:00
• Miércoles: 8:00 – 13:00
• Jueves: día libre
• Viernes: 8:00 – 14:00
• Sábado: 8:00 – 14:00
• Domingo: 10:00 – 13:00

La junta siempre revisa las solicitudes de trabajo adicional. La forma más fácil de informarles sobre estos puntos es reportarlos en el grupo de WhatsApp o contactarnos a través de nuestro formulario de contacto.

Tras la aprobación de la junta, se programa la solicitud. En este proceso influyen varios factores: la seguridad, si se puede combinar fácilmente con otra solicitud ya programada, si se ajusta al presupuesto, etc.

Un poco de ayuda para organizar y arreglar las cosas siempre es bienvenida. Así que no dudes en contactarnos.