Wartung

Für die Gartenpflege haben wir einen Vertrag mit Jardirec Garden Services SL.

Dieser Vertrag umfasst

1. Die Instandhaltung der Gärten in Phase 1
2. Beratung der Hausbesitzer in Phase 2 bei allen Fragen zur Pflege oder Verschönerung ihrer privaten Gärten.
3. Reinigung der Gemeinschaftsflächen in beiden Phasen (Gehwege, Straßen, Gärten, Mülltonnen, Sportplätze usw.).

Was sie tun

1. Den Boden umgraben und bearbeiten.
2. Den Rasen mähen; ein- bis zweimal jährlich aerifizieren und vertikutieren.
3. Pflanzen, Hecken und Äste beschneiden und stutzen.
4. Bewässern.
5. Straßen, Plätze, Tennisplatz, Fußballfeld, Frontonplatz und den Kapellenbereich kehren.
6. Gartenabfälle und -säcke einsammeln.
7. Pflanzen, Bäume und Rasenflächen regelmäßig düngen.
8. Straßen mit Herbizid besprühen, um Unkraut zu entfernen.
9. Pflanzen und Bäume gegen Schädlinge und Insekten besprühen.
10. Palmen gegen den Roten Palmrüssler behandeln.
11. Müllsäcke in allen Mülleimern im Bereich des Gemeinschaftspools und der Umgebung austauschen.
12. Die Naturfläche um die Kapelle reinigen und pflegen.
13. Neue Pflanzen anpflanzen, um das Erscheinungsbild zu erhalten und zu verbessern.

Was sie nicht tun

1. Gartenpflege in Phase 2.
2. Pflege von Töpfen und Pflanzgefäßen auf privaten Terrassen.
3. Entfernen von durch starken Wind beschädigten Kiefernzweigen ab einer Höhe von 3 Metern.
4. Beschneiden von Kiefern, Palmen und anderen Bäumen über 3 Metern Höhe.
5. Spritzen von Bäumen über 3 Metern Höhe, außer zur Bekämpfung des Palmenrüsslers.
6. Installation oder Änderung von automatischen Bewässerungsanlagen.
7. Kostenübernahme für neue Pflanzen.

Wer wird die Arbeit erledigen?

1. Die Mitarbeiter müssen stets durch ihre Firmenuniform oder ihren Firmenausweis erkennbar sein.

Wie die Arbeit erledigt wird

1. Sie bringen ihre eigene Ausrüstung mit.
2. Sie benutzen ausschließlich elektrische Laubbläser.

Wann werden die Arbeiten durchgeführt?

Vom 1. Oktober bis zum 31. Mai

• Vormittags: 8:00 – 13:30 Uhr
• Nachmittags: 15:00 – 18:00 Uhr

Vom 1. Juni bis zum 30. September

• Vormittags: 7:30 – 13:30 Uhr
• Nachmittags: 17:00 – 20:00 Uhr

Februar und Mai:

• Beschneiden von Kiefern, Palmen und anderen Bäumen, die höher als 3 Meter sind.

Für sonstige Wartungsarbeiten haben wir einen Vertrag mit . . . . . (under construction)

 Dieser Vertrag regelt / Was sie tun  

1. Reparatur von Rissen und Schäden an Wänden, Treppen und Zugängen in den Gemeinschaftsbereichen, dem Clubhaus und den Sportanlagen.
2. Streichen von Wänden, Treppen und Gemeinschaftsbereichen.
3. Montage von Geländern.
4. Leeren der Mülltonnen, wenn der Gärtner nicht verfügbar ist und dies erforderlich ist.
5. Entfernen von Tierkot aus den Zugängen und um den Pool herum.
6. Auswechseln von Glühbirnen.
7. Bearbeitung von Anfragen der Bewohner, die von der Verwaltung oder den Vorstandsmitgliedern übermittelt werden.
8. Erstellung von Kostenvoranschlägen für größere Reparaturen, die der Hausmeister nicht durchführen kann oder die einen bestimmten Betrag (X Euro) überschreiten.
9. Einkauf der benötigten Materialien für alle anfallenden Arbeiten und Vorlage einer Proforma-Rechnung bei der Verwaltung.
10. Beseitigung von Verstopfungen in Außenleitungen, sofern diese nicht in den Zuständigkeitsbereich der Gemeinde fallen.
11. Beobachtung und Meldung von Vorfällen an die Verwaltung.
12. Instandhaltung der Briefkästen.
13. Alle weiteren Aufgaben, die der Instandhaltung und dem guten Zustand der Wohnanlage dienen.

 Was sie nicht tun  

1. Bezahlung der für die Durchführung der Arbeiten benötigten Materialien, wie Farbe, Zement, Schleifpapier usw.

 Wer wird die Arbeit erledigen?  

1. Jemand mit den erforderlichen Kenntnissen und Fertigkeiten im Bauwesen, in der Sanitärinstallation und in der Elektrotechnik.
2. Ein festangestellter Mitarbeiter des Wartungsunternehmens.
3. Die Arbeiter müssen stets durch ihre Firmenuniform oder ihren Firmenausweis erkennbar sein.

 Wie die Arbeit erledigt wird  

1. Sie bringen ihre eigenen großen und kleinen Werkzeuge mit, die zur Ausführung der oben genannten Aufgaben erforderlich sind.

 Wann werden die Arbeiten durchgeführt?  

Vom 1. November bis zum 28. Februar

• Montag: Ruhetag
• Dienstag: 8:00 – 14:00 Uhr
• Mittwoch: 8:00 – 14:00 Uhr
• Donnerstag: Ruhetag
• Freitag: 8:00 – 14:00 Uhr
• Samstag: 8:00 – 15:00 Uhr
• Sonntag: Ruhetag

Vom 1. März bis zum 31. Oktober

• Montag: Ruhetag
• Dienstag: 8:00 – 13:00 Uhr
• Mittwoch: 8:00 – 13:00 Uhr
• Donnerstag: Ruhetag
• Freitag: 8:00 – 14:00 Uhr
• Samstag: 8:00 – 14:00 Uhr
• Sonntag: 10:00 – 13:00 Uhr

Anträge auf Zusatzarbeiten werden stets vom Vorstand geprüft. Am einfachsten können Sie diese Punkte über die WhatsApp-Gruppe melden oder uns über unser Kontaktformular kontaktieren.

Nach der Genehmigung durch den Vorstand wird der Antrag eingeplant. Dabei spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, beispielsweise die Sicherheit, die Möglichkeit der problemlosen Kombination mit einem anderen bereits eingeplanten Antrag und die Einhaltung des Budgets.

Ein bisschen Hilfe beim Organisieren und Reparieren ist immer willkommen. Zögern Sie also nicht, uns zu kontaktieren.